|
|
Cohousing jako developerský projekt
Orlová, Lenka ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá komunitním bydlením zvaným cohousing. Popisuje jeho charakteristické rysy, odlišnosti v závislosti na skladbě obyvatel a možnosti právního ošetření vlastnických vztahů. Podrobněji se věnuje vzniku cohousingu formou developerského projektu. Praktickou částí práce je návrh reálného cohousingu a vyhodnocení podmínek jeho prodeje v závislosti na situaci realitního trhu.
|
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality.
|
|
|
Analysis of price-setting factors of rent for appartments in Brno
Jesenská, Mária Ľudmila ; Cupal, Martin (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
This master's thesis focuses on a comprehensive analysis of the real estate market in the area of apartment rentals in Brno, with an emphasis on determining the price-setting factors affecting rental prices and their significant role in setting the rent. The research employs a rigorous methodology and multiple regression analysis to examine the relationships between various variables and rental prices. The aim is to uncover patterns and trends in rental prices across different parts of the city of Brno and provide a detailed insight into the functioning of the real estate market. At the beginning of the research, an extensive dataset of rental apartments is compiled, containing important information about location, floor area, apartment layout, and the structural and technical condition of the apartments. These data will serve as a foundation for a detailed analysis and the identification of patterns and trends in rental prices and the determining factors influencing them.
|
|
|
Investice a způsoby financování reálných nemovitostí
Číhalová, Nikola ; Hrdlička, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je komplexní analýza a vyhodnocení reálných nemovitostí z hlediska jejich investic a financování současně. Nejdříve je vymezen současný stav zkoumané problematiky dle odborné literatury zaměřující se na problematiku investic, investování do nemovitých věcí, financování investic a ekonomické metody hodnocení efektivnosti investic. Následně je stanoven zkoumaný problém, je provedena analýza trhu s nemovitými věcmi v městské části Brno-Královo pole a jsou doporučeny vhodné bytové jednotky k investici. Dále je zpracována problematika financování hypotečním úvěrem a zvolené bytové jednotky jsou hodnoceny z hlediska efektivnosti investic, závěrem je doporučení vhodnosti investice. Přínos pro teoretické a praktické využití přináší vývojový diagram zobrazující komplexní proces posuzování investic do nemovitých věcí.
|
|
|
Ekonomické a finanční posouzení investičního projektu
Staněk, Lukáš ; Bártů, Dominik (oponent) ; Hromádka, Vít (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá ekonomickým a finančním posouzení investičního záměru na pozemku na Ostravici v Moravskoslezském kraji. Investiční záměry investora jsou prodej pozemku nebo výstavba bytových domů a následný pronájem. Teoretická část práce vysvětluje základní pojmy a praktiky pro posouzení ekonomického a finančního hlediska investičního projektu. Praktická část práce se zabývá posouzením peněžních toků daných investičních záměrů a vyhodnocení nejlepší rentability pro investora. V závěru práce jsou vypracované různé možnosti financování projektu.
|
|
|
Analýza realitního trhu ve vybrané lokalitě
Meškanová, Tereza ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu s byty ve městě Brně v daném období v roce 2022 a 2023. V první řadě vymezuje základní pojmy týkající se této problematiky. Následně uvádí ve zkratce prostředí v podobě základní charakteristiky města Brna a krátkého seznámení s trhem a jeho vývojem. Stanovuje kritéria a dělí je do dvou základních skupin – hlavní a vedlejší. Na základě těchto kritérií pak vyhodnocuje jejich vliv na jednotkovou cenu bytu pro jednotlivé roky. V poslední části porovnává oba hodnocené roky jak z hlediska vlivu kritérií, tak z hlediska ceny. A v neposlední řadě radí budoucím kupcům bytů, na jaké parametry se soustředit při výběru bytu.
|
|
|
Analýza trhu nemovitostí- Hluboká nad Vltavou
ŠTĚPKA, David
V této bakalářské práci je zpracován přehled o základních pojmech týkajících se prodeje nemovitostí a celého realitního trhu. Dále je v bakalářské práci řešen přehled nabízených segmentů na realitním trhu v oblasti města Hluboká nad Vltavou, jejich charakteristika, stavební, technické, urbanistické a ekonomické faktory. Jedná se o samotné město Hluboká nad Vltavou a přilehlé obce Bavorovice, Munice, Poněšice, Líšnice, Purkarec, Jeznice, Kostelec, Hroznějovice, Jaroslavice. Ve městě Hluboká nad Vltavou je vždy pro každý segment vybráno 9 oblastí, které jsou podrobně zkoumány a následně porovnány. Práce také poukazuje na trendy vývoje realitního trhu v oblasti města Hluboká nad Vltavou.
|
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality.
|
|
|
Analýza trhu s objekty individuální rekreace
NOVOTNÝ, Petr
V této diplomové práci je zpracovaný přehled o základních pojmech týkající se realitního trhu a prodeje nemovitostí. Také se řeší přehled nabízených segmentů na realitním trhu v oblasti Třeboňska, se zaměřením na objekty individuální rekreace. Zájmové území se rozdělilo na oblasti podle obcí Lomnice nad Lužnicí, Třeboň, Chlum u Třeboně a Suchdol nad Lužnicí, které pomohou charakterizovat přírodní, urbanistické, ale i technické faktory. U jednotlivých segmentů jsou vybráni zástupci, kteří jsou podrobně zkoumáni a následně porovnáni. Práce také popisuje trendy vývoje realitního trhu s objekty individuální rekreace.
|
|
|
Cohousing jako developerský projekt
Orlová, Lenka ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá komunitním bydlením zvaným cohousing. Popisuje jeho charakteristické rysy, odlišnosti v závislosti na skladbě obyvatel a možnosti právního ošetření vlastnických vztahů. Podrobněji se věnuje vzniku cohousingu formou developerského projektu. Praktickou částí práce je návrh reálného cohousingu a vyhodnocení podmínek jeho prodeje v závislosti na situaci realitního trhu.
|
host ::
RSS.